比如现在大幅度降价卖房,就相当于做空房市,自己回笼资金的同时,还会给其他房地产企业带来更多压力,然后再继续以更低价吃进。
但这种做法太损了,对整个国家经济影响巨大。
李闲云自然不可能同意——企业做的大了,第一考虑的不是市场,而是国家意志!
目前国家政策还是希望稳住房地产价格,尽量以市场价卖。
市场价卖利润高,但是销量就慢,毕竟市场在萎缩,导致的资金回笼也就更慢。
双方也因此讨论了许久,但事实就是除了让销售人员加紧吆喝,各种鼓吹外,就只剩自我消化这条路。
但是自我消化怎么消化的掉两千五百亿啊?
姜正那边已经帮新城消化了三百亿,吃掉了四万多亩地,要不然新城连一千亿流动资金都不到。
现在去掉富丽,外面还有七千多亿的资产,这要是全吃进去,卖不动的话,负担就更重了——说白了,蓝元盛达他们固然是不想便宜卖,李闲云也在担心一旦全资产进驻,销售不利的情况下,那利息负担可就真都是自己的了。
还有就是内部消耗,每天人吃马嚼的也是一大笔钱。
也就是说,新城集团必须在今年至少处理掉两千亿的资产,否则等七千亿的资产进入,巨额的利息负担搞不好就是一年一年上百亿的亏损。
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