简而言之，比如原来的张家别院是张家人居住。张家的家学渊源在城市卫生方面有所建树。好的环境会影响周围生活的百姓，大家都会主动出钱出力维护城南的卫生。
后来宛城郊区发展起来之后，宛城的富贵之家都搬走了。城南进驻的就是普通的百姓。由于有钱人的流失，直接导致了用于城南生活环境维护的资金日益减少。
城南缺钱的直接后果就是环卫工人数量的不足。由于人手不足，卫生标准就只能一降再降。到最后就形成了商家逃离的恶性循环。富贵的原住民搬迁到了敞亮的新城，不忍旧宅闲置就会处理掉。
二手房的处理式交易，直接导致了了新入驻居民的素质降低。比如乱扔垃圾，随地吐痰，甚至是忙于生计而忽略了对小家的打理。学坏容易学好难。只要其中有一个人开了头，就会形成连锁反应，最终导致脏乱差的情况出现。
要是拥有足够的维护资金，倒还可以监督改造。然而花钱买二手房的人，哪里有多余的闲钱维护周边的公共卫生。这就迫使有钱人的绝望逃离。那些无力搬迁的人只能凑合着过日子。越凑合越糟糕，到最后就形成了恶性循环。
赵云说：“庄主，孟母三迁的故事，原来在城市发展中也存在着应用的价值。”
刘正说：“子龙，近朱者赤，近墨者黑！环境影响人，跟好人得好教，跟坏人做强盗。贫民窟的存在根源在于有钱人逃离之后，剩下的人没有能力，也没有意愿贡献出城区维护的资金。一文钱难倒英雄汉用于城市发展方面，就相当于缺钱败坏了城区的风气。”
城区老化之后，脏乱差就会由最开始的不好意思渐渐的演变成习以为常，直至谁也无力改变日益恶化的生存环境。
赵云指着一处石桌说：“庄主，我要是没有记错的话，那个位置就是当年你和郭大人对弈纵论天下的平台？”
刘正说：“不错，那就是著名石匠亲手刻制的华夏象棋棋盘。想不到如今却成了堆放杂货的柜台。”
刘正望着留下了创业记忆的石桌，心中也63刘正和赵云离开了博望坡集市走向了宛城。他俩迫不及待的想要见识一下南阳建设的最新成果。
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