“纽约房价收入比是大约是18-20倍，纽约的房价也是被全世界炒房的人炒高的。伦敦大概也是20倍，只有东京的房价收入比不到15倍。”江啸。
“以此对比，目前国内1线城市是在享受经济发展的高预期红利，实际价值是高估50%的。但国家也不可能像小日本那样，傻乎乎地去戳破地产泡沫，所以只能1方面压住房价，另1方面增加居民收入。”
“像东方市这样的地方，假如居民收入平均每年增加5%，那收入再翻1倍大致需要14-15年时间。如果房价每年涨2%，10年后房价收入比大概就能跌到20倍以内，20年后和现在的东京差不多。如果房价每年涨3%，则20年后和现在的纽约差不多。”
“20年啊，老百姓还要等20年才能勉强买得起房。”赵亮哀叹1声。
“没办法呀，谁让大家都要往1线城市跑。尤其是那些有钱人，自己不1定住这里，但是钱会先过来，1线城市的房价肯定是偏高的。比如古代的长安城、洛阳，都是房价远高于周边城市的。”
“细分到房地产股票上，目前开发商都会使用极高的财务杠杆，融资成本高，负债率高达90%以上。所以大批的房地产股票未来都会长期下跌，很难会有起色了，只有仅少数的房企能继续上涨。”
赵亮点点头，1看今天的房地产股票虽然普遍反弹，但是房地产etf基金1年来都跌了20%，看来大趋势的确不好。
到下午3点左右，股市收盘，再度沿着5日均线向下，中证1000勉强收在7000点上方，今天赵亮小赚5万元。快到收盘，赵亮还是平了2手空单，只留1手空单过夜。
正准备结束1天的盯盘，股票软件跳出来1条公告消息：“交易所要求白云药业申请复牌，终止停牌！”
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